Após problemas de inadimplência afetarem o desempenho de alguns fundos imobiliários em 2023 (FIIs), as cotas começam a ensaiar uma recuperação e atrair novamente a atenção de investidores. Mas é uma boa investir nos FIIs? Entenda abaixo o cenário. Quanto rende?Os FIIs pagam de duas maneiras: por dividendos e pela valorização da cota. Em dividendos, os FIIs pagaram cerca de 10,39% em cima do valor investido nos últimos 12 meses. Essa é a mediana, que exclui os valores muito altos ou muito baixos, e foi calculada pelo hub financeiro independente Trademap. É o maior nível desde 2016, quando os rendimentos dos FIIs bateram 10,75%. Esse valor considera o dividend yield: é quanto o fundo paga de dividendos em cima do valor investido. Isso não considera a variação do valor da própria cota, apenas o dividendo que cai na conta do investidor. Rendimento dos FIIs nos últimos anos: - 2023: 10,39%
- 2022: 9,86%
- 2021: 7%
- 2020: 5,07%
- 2019: 7,28%
- 2018: 7,21%
- 2017: 8,20%
- 2016: 10,75%
*O rendimento de 2023 considera os 12 meses até 5 de junho O que aconteceuFIIs estão se recuperando. Segundo dados do hub independente Trade Map, os ativos que compõem o Ifix (Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários), referência do setor na Bolsa brasileira, registraram alta de 4,76% neste ano até o dia 25 de maio. Para efeito de comparação, o Ifix teve crescimento de 2,22% no ano passado. Fundos tiveram perdas no ano. Desde o início do ano, diversos FIIs tiveram problemas com calotes nos fundos. Entre eles, estavam os fundos de papel Hectare CE (HCTR11), Devant Recebíveis Imobiliários (DEVA11), Tordesilhas (TORD11) e Versalhes Recebíveis Imobiliários (VSLH11). O problema gerou uma perda para cerca de 500 mil cotistas. Situação criou desconfiança. Com a queda no valor das cotas dos ativos e o não pagamento dos dividendos pelos fundos, os investidores passaram a adotar cautela quanto aos FIIs. Além do entrave e das incertezas sobre a economia brasileira, crises em varejistas como Americanas e Tok & Stok também impactaram o mercado. Fundos imobiliários são negociados na Bolsa. Atualmente, 2,13 milhões de pessoas físicas investem nos 483 fundos imobiliários que estão abertos na Bolsa. Quer saber qual a perspectiva para os FIIs em 2023 e como escolher o melhor fundo? Veja a matéria completa no UOL Investimentos. | 
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