Os fundos de investimento imobiliários (FIIs) estão baratos, o que pode ser uma boa oportunidade para quem quer entrar nesse mercado e receber dividendos mensais, livres de imposto de renda. Como esse é um investimento de renda variável, especialistas alertam que há risco de instabilidade. A melhor estratégia para investir nos FIIs passa por diversificar os aportes e analisar os imóveis e os gestores do fundo. O que você precisa saber sobre os Fundos de Investimento Imobiliários:- Em 2022, o Ifix (índice dos fundos imobiliários) teve rentabilidade de 2,22%, porém o ganho real foi negativo de -3,37%, ou seja, rendeu menos que a inflação.
- Os fundos de investimentos imobiliários (FIIs) estão atraindo cada vez mais investidores, superando 2 milhões de pessoas.
- Uma das vantagens são os dividendos. Essa renda passiva é paga diretamente na conta, sem preocupações com taxas, manutenções e impostos.
- A parte ruim é estar suscetível às variações do mercado, o que exige uma certa tolerância ao risco.
- O investimento mínimo para uma cota de fundo imobiliário gira em torno de R$ 100 e não há taxa de corretagem.
O que pode acontecer em 2023 com os FIIs?Os juros altos e inflação influenciam o futuro dos fundos imobiliários. Caso haja um controle maior da inflação, a perspectiva é que a taxa básica de juros diminua. Isso pode motivar os investidores a ir além da renda fixa, elevando a demanda por ativos um pouco mais arriscados, como os FIIs. Caso a Selic continue em alta, a tendência é que os investidores prefiram a renda fixa. Isso gera uma concorrência para os fundos imobiliários. Então, qual a melhor estratégia?Os fundos estão em saldão. Como nos últimos anos a renda variável sofreu com a pandemia, guerra na Ucrânia e inflação, o valor das cotas dos FIIs caiu e está barato. Isso não significa que é para encher a carteira de FIIs, já que o momento é de incerteza. Mas é melhor optar por fundos de tijolo ou de papel? O que devo analisar antes de comprar uma cota de um fundo? Veja qual é a melhor estratégia para o momento atual e confira as dicas de Pedro Ernesto Bragança, diretor de Gestão de Fundos da TG Core Asset, e Cássia Girotto, economista e educadora financeira do ABC de Economia. A matéria completa está no UOL Investimentos. ********** NA NEWSLETTER A COMPANHIA A newsletter A Companhia desta semana analisa o Itaú Unibanco. De acordo com o especialista consultado, o banco é a instituição financeira que está mais bem posicionada para 2023. Para se cadastrar e receber a newsletter semanal, com análise detalhada de uma empresa, clique aqui. Queremos ouvir vocêTem alguma dúvida ou sugestão sobre investimentos? Mande sua pergunta para uoleconomiafinancas@uol.com.br. | 
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